如果你想投资日本的房地产，你可以这样做。如果你想通过投资日本房地产来获得日本的永久居留权，或者只是需要住在自己的家里，东宁君并不推荐，但如果你想投资房地产，东宁君认为客观地说，你可以考虑。目前房地产价格还处于迷雾
如果你想投资日本的房地产，你可以这样做。
如果你想通过投资日本房地产来获得日本的永久居留权，或者只是需要住在自己的家里，东宁君并不推荐，但如果你想投资房地产，东宁君认为客观地说，你可以考虑。目前房地产价格还处于迷雾区，未来走向不是很明朗，圈内很多朋友都在跟着我接日本房地产投资项目，日本东京奥运会；日元贬值和 “高额 “租金回报是促使投资者购买日本房地产的主要因素。
日本房地产投资，毫无疑问，22年来的最低日元汇率和东京奥运会都让中国投资者看到了日本房地产市场的升值潜力。
2019年海外房产投资前景如何
2019年海外房产投资前景推荐日本房产。日本房产投资前景近两年来一直很受投资者欢迎，去海外投资除了高回报率外我们就是资产的安全性。日本货币在我们常见的外国货币中是独一无二的，它最大的特点是具有很强的资产安全性，也就是受国际环境的影响很小。
2018年，日元年波动幅度仅为10.97日元，日元的强势也在吸引着海外资产，作为房产投资者，汇率对资产安全也有很大影响。
另一件吸引日本购房者的事情是日本2020年的东京奥运会和大阪世界博览会。因为这两个事件我的编辑已经回答过很多次了，所以我在这里就不多说了。
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为什么有人说中国人越来越热衷于投资海外房地产
1. 老板说，”房子是用来住的，不是用来炒的”。中国房子暴涨的时期已经暂时告一段落。一线城市的房子年租金回报率是1.5%，连房贷利率都打不住，贷款政策还那么苛刻，所以守着房子这个流动性很差的投资是很痛苦的。以前是看升值空间的收益，没有升值，那就没有投资价值了。所以很多人去东南亚、迪拜买房，因为这些地方的房子年租金回报率达到5%-9%
2.中国人的土地情结，爱买房，国外永久产权适合财富传承，房子看得见摸得着，还可以包养老婆、包养男人，后代很容易躺赢
3.海外资产可以保值。海外资产可以对冲中国的经济和
4.有些人在海外买房是为了移民，如西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯，为了做身份
5. 中国有钱人的签证越来越好，各国的多年访问签证，随时可以在国外享受
6、海南不能限购！
7、中国人在海外买房的时候，也要考虑到这一点。
7.真的去住，现在泰国落地签免费，还有养老签证，鼓励中国老人去清迈养老，环境、服务、消费水平、医疗水平、房价都比国内舒服
8. 国内二线城市如果能买，还是可以买房的，能买大的不买小的，二线城市的前景不可限量
什么人可以去投资海外房地产
有可投资的资产，能抵御投资风险的，不满足单一货币的资产，投资目的很多时候是国外可能自己住，也可能放租，对当地的房地产市场有信心，目前更多是通过购房移民来购房签证。
东南亚的房子现在不是什么好机会，要警惕不好的项目，要警惕几个 东南亚国家如泰国、越南、老挝、印尼、菲律宾、马来西亚的房地产泡沫已经炒过两三轮了，老地主在高点站岗，现状是我们国内小房企牵头，几百万就与当地联合开发的项目风险最大。尤其是马来西亚的第二家园项目只是一个长期的旅游签证，这些陷阱要避免。澳大利亚和加拿大也处于水深火热之中，英国常说跟着李嘉诚暴跌，李嘉诚买的市政基础设施还好英国退欧导致固定资产波动很大
海外房产以前看一带一路，现在看一带一路的不同趋势，比如迪拜，欧洲的塞浦路斯，希腊，葡萄牙等。大家可以关注我，海外房产我们有10多年的从业经验。
最后总结一下，大部分购买海外房产的客户只是给孩子一个良好的国际教育，真的很可惜。
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